Isolation

Des combles perdus se traitent par soufflage : l’isolant est projeté en couche régulière sur le plancher du comble, ce qui épouse les irrégularités et évite les vides que laisse un rouleau posé à la main. Le chantier tient souvent dans la journée et ne demande pas de vider la maison.

Des combles aménagés — une pièce sous les toits — demandent davantage : isolation des rampants, pare-vapeur continu côté chaud, lame d’air ventilée sous la couverture. C’est cette continuité qui manque le plus souvent dans les reprises faites à l’économie, et c’est elle qui fait la différence entre une chambre confortable et une chambre humide.

Les performances des isolants sont certifiées par l’ACERMI, qui publie la résistance thermique R de chaque produit.

Le choix entre les deux suit la forme des combles : perdus, c’est le plancher qui s’isole ; aménagés, ce sont les rampants, sous la toiture.

Les dispenses admises : une impossibilité technique ou juridique attestée, un risque de dégradation du bâti, une non-conformité avec des servitudes, ou une disproportion manifeste entre les avantages de l’isolation et ses inconvénients. Un professionnel justifie les raisons économiques, un architecte les raisons architecturales.

La même obligation vaut quand on aménage des combles pour en faire une pièce habitable de plus de 5 m² : les parois du local aménagé doivent être isolées.

Une obligation du même ordre peut s’appliquer à deux autres chantiers : un ravalement portant sur au moins la moitié d’une façade, et une réfection de toiture portant sur au moins la moitié de la couverture.

Des dispenses existent : impossibilité technique ou juridique attestée, risque de dégradation du bâti, ou disproportion manifeste entre les avantages de l’isolation et ses inconvénients, justifiée par un professionnel ou un architecte.

Par l’intérieur, les murs se traitent à votre rythme, pièce par pièce, avec une contrepartie rappelée par France Rénov’ : une diminution de la surface habitable.

Pour une maison individuelle, le formulaire est celui de la déclaration préalable pour une maison individuelle et ses annexes. La demande se fait en ligne ou sur papier, selon la commune.

Le projet doit aussi respecter le plan local d’urbanisme de la commune : le service de l’urbanisme de la mairie le connaît.

Dans les deux cas, l’autorisation se demande avant les travaux.

L’obligation ne s’applique pas aux façades faites de matériaux sensibles à l’humidité : pierre, terre crue, torchis, bois, enduit traditionnel à la chaux.

Des dispenses existent aussi : impossibilité technique ou juridique attestée, risque de dégradation du bâti, non-conformité avec des servitudes, ou disproportion manifeste entre les avantages de l’isolation et ses inconvénients. Un professionnel justifie les raisons économiques, un architecte les raisons architecturales.