Plomberie et installations sanitaires

Dans une salle de bain, le point à regarder, ce sont les réseaux. Le carrelage, la douche ou le lavabo restent dans l’appartement ; une canalisation qui traverse plusieurs logements appartient à tous. Si le chantier doit y toucher, l’autorisation se demande d’abord, les travaux viennent ensuite.

La demande passe par le syndic, par lettre recommandée avec accusé de réception, pour être inscrite à l’ordre du jour de l’assemblée générale, avec les documents qui décrivent le projet.

Même logique pour le sol : un nouveau revêtement moins isolant au bruit que celui d’origine gêne l’appartement du dessous, et demande lui aussi l’accord de l’assemblée.

La déclaration peut se faire par téléphone ou à l’agence de l’assureur ; le plus sûr reste un courrier, de préférence en lettre recommandée.

Deux points évitent les mauvaises surprises. La recherche de fuite : c’est à vous de faire appel à un professionnel et de le payer, avant d’en demander le remboursement à votre assureur. La remise en état : ne commencez pas ces travaux sans l’accord de l’assureur.

Conservez les factures et justificatifs des réparations, pour les transmettre à l’assureur ou à l’expert. En copropriété ou en location, le constat amiable part aussi au syndic ou au propriétaire.